surface rights (i.e. the right to build a house, etc. on land owned by another); superficies
地上権を取得して建物を建てた。
I obtained surface rights and built a structure.
この土地には地上権が設定されている。
This land has a surface-rights easement on it.
地上権の登記が必要だと不動産屋に言われた。
A real estate agent told me I need to register the surface rights.